Акт обследования

Акт обследования (он же акт сноса), подготавливается для целей снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, который по тем или иным причинам прекратил свое существование. Например снос старого жилого дома. Таким образом, для предотвращения начисления налоговых платежей, а также исключения такого объекта из единого государственного реестра недвижимости, необходимо изготовить вышеуказанную документацию. Далее попробуем пробежаться по деталям, то есть обозначим основные пункты для успешной работы.

Пример выполнения работы

1. Проведения анализа документации на соответствие с законодательной базой. Для того, чтобы снять с учета объект капитального строительства, необходимо в первую очередь иметь в наличии  правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на объект недвижимого имущества. Один из важных пунктов состоит в том, чтобы объект имел регистрационную запись, то есть были зарегистрированы права и внесены в ЕГРН. Также следует учесть, если объект был снесен до 2018 года, то можно просто подготовить заявление, если после указанной даты, то необходимо иметь в наличии уведомление о сносе, плюс уведомление о завершении сноса. В некоторых случаях (в основном для административных объектов) потребуется проектная документация о сносе объекта недвижимости.
2.  Выезд на объект недвижимости для фиксации удостоверения его сноса. Следует учесть, что здание (сооружение) должны быть полностью снесены. Не должно быть частичных остатков в виде полу разрушенных стен.
3. Далее, в камеральных условиях заносим результаты работ в программные продукты для изготовления электронной формы акта обследования.
4. Передача документов заказчику с целью предоставления их в МФЦ и последующей фиксации в базе ЕГРН потери актуальности того или иного объекта капитального строительства.